4月18日，萊坊發(fā)布報(bào)告指出，隨著近期網(wǎng)貸平臺(tái)P2P企業(yè)“跑路”新聞不斷，P2P企業(yè)再一次被推到輿論的風(fēng)口浪尖。
據(jù)了解，在1月份，北京、上海和深圳的工商部門就已經(jīng)暫停了投資類企業(yè)或者是互聯(lián)網(wǎng)金融公司的注冊(cè)。而截至3月底，國(guó)內(nèi)網(wǎng)貸行業(yè)正常運(yùn)營(yíng)平臺(tái)數(shù)量為2,461家，環(huán)比下降了2.3%并共出現(xiàn)1,490家問題平臺(tái)，跑路型、提現(xiàn)困難型、停業(yè)型、刑偵介入型問題平臺(tái)分別為782家、393家、295家和20家，其中跑路平臺(tái)占比超過(guò)五成。
事實(shí)上不少互聯(lián)網(wǎng)P2P企業(yè)遍布北京、上海等一線城市主要商圈的各類寫字樓，令不少業(yè)主談P2P色變。還有媒體報(bào)道稱，國(guó)內(nèi)一線市場(chǎng)上部分甲級(jí)寫字樓已不再接受投資理財(cái)類的互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)入駐，有大樓的開發(fā)商甚至對(duì)部分租賃已到期的P2P企業(yè)實(shí)行勸退。
據(jù)悉，近來(lái)上海也在不斷出臺(tái)相關(guān)政策對(duì)P2P平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管與排查，且力度不容小覷，上海總體的P2P平臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)正在逐漸降低。例如上海市政府于今年4月5日發(fā)布《本市進(jìn)一步做好防范和處置非法集資工作的實(shí)施意見》，《意見》中規(guī)定，一旦平臺(tái)發(fā)生問題，將追責(zé)至所在辦公場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)方，各區(qū)(縣)政府要密切關(guān)注投資理財(cái)、網(wǎng)絡(luò)借貸等風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)重點(diǎn)領(lǐng)域，轄區(qū)主要的商務(wù)樓宇、科技園區(qū)、招商中心等要明確“誰(shuí)引進(jìn)、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的招商原則，落實(shí)源頭防控。
不難看出，P2P平臺(tái)一旦出事，那寫字樓對(duì)此負(fù)責(zé)在目前就不是一句夸大的話了。據(jù)了解，在整個(gè)2月北京沒有出現(xiàn)一家新的P2P平臺(tái)，上海的線上平臺(tái)才僅有兩家，之后一些商業(yè)銀行也相繼關(guān)閉了P2P平臺(tái)的支付接口，保監(jiān)會(huì)也叫停了頗受平臺(tái)們青睞的資金安全險(xiǎn)。
那么，P2P企業(yè)出現(xiàn)問題對(duì)上海的寫字樓租賃市場(chǎng)有什么影響？
萊坊上海研究咨詢部主管楊悅晨認(rèn)為：“寫字樓租戶結(jié)構(gòu)會(huì)受到影響，短期內(nèi)可能會(huì)有寫字樓空置率上升的情況，不過(guò)很快會(huì)被其他行業(yè)的公司填滿。長(zhǎng)期來(lái)看，其不會(huì)影響上海寫字樓市場(chǎng)的租金上升趨勢(shì)。”
根據(jù)萊坊剛剛發(fā)布的《2016年第一季度上海物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告》，這一季度上海甲級(jí)寫字樓的租金較上季度環(huán)比上漲2.3%，達(dá)到每天每平方米人民幣9.6元，市場(chǎng)租賃活動(dòng)仍然頻繁。
最后，萊坊上海商業(yè)物業(yè)租戶代理部主管張延軍表示：“一季度，來(lái)自新興商務(wù)區(qū)的旺盛租賃需求使上海整體寫字樓市場(chǎng)空置率持續(xù)保持在較低水平，新興商務(wù)區(qū)寫字樓凈吸納面積達(dá)到15萬(wàn)平方米，較上一季度增長(zhǎng)一倍。預(yù)計(jì)第二季度核心商務(wù)區(qū)租金升幅或?qū)⒎啪彛傮w表現(xiàn)積極，這主要是來(lái)自國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)行業(yè)以及信息技術(shù)類企業(yè)的旺盛租賃需求。當(dāng)然，針對(duì)市場(chǎng)網(wǎng)貸平臺(tái)租賃需求不穩(wěn)定的情況，我們會(huì)持續(xù)關(guān)注滬上寫字樓各行業(yè)租賃及空置情況，并及時(shí)對(duì)市場(chǎng)作出反饋。”
此信息來(lái)自：中國(guó)寫字樓網(wǎng)
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