北京自住房面向新北京人（穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房職工）專項配售的首個試點項目終于來了。北京市住建委昨日發(fā)布消息，朝陽區(qū)錦都家園自住型商品住房項目將于今日起啟動網(wǎng)上申購，其中30%的房源即128套，專項面向新北京人出售。
128套自住房面向“新北京人”出售
今年4月，市住建委表示，為深化住房供給側(cè)改革，進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控，平抑房價，解決新北京人住房困難，滿足剛需，市住建委將在公租房、自住房中為新北京人開展專項分配試點，將拿出30%的房源，面向新北京人專項配租、配售。此后，新北京人專項配租公租房的試點陸續(xù)展開。新北京人的自住房專項配售何時試點一直備受關注。
此次的錦都家園自住型商品住房項目也成為面向新北京人專項配售的首個試點。
錦都家園自住型商品住房項目位于北京市朝陽區(qū)朝陽北路黃渠地鐵站A口西側(cè)，項目東至三間房東路，西至規(guī)劃用地邊線，南至朝陽北路，北至常營北路。
項目規(guī)劃地上建筑面積約11.7萬平方米，其中自住型商品住房地上建筑面積約3.6萬平方米，套型主要為約76-90平方米兩居389套，約81-90平方米三居38套，總套數(shù)427套，銷售均價22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格）。
根據(jù)公告，錦都家園自住房項目總房源的30%（共128套）專項面向在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的“新北京人”無房家庭出售（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲）。
也就是說，首先工作單位要在朝陽區(qū)，同時要符合限購政策，即連續(xù)納稅60個月，或連續(xù)繳納社保5年。此外，對單身人士設置了年齡下限，需年滿25周歲，也就是不鼓勵剛畢業(yè)就買房。
申請時間至6月20日10時截止
該自住房項目總房源的70%（共299套）面向朝陽區(qū)戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲）和在朝陽區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲）銷售。
所謂的無房家庭是指申購家庭全部成員需滿足在北京市名下無住房、三年內(nèi)無住房轉(zhuǎn)出記錄、未簽訂過各類安置房補償協(xié)議等條件。
為合理配置資源，該項目還明確了家庭人口為2人及以下家庭只可選擇兩居室及以下戶型。
該項目將于6月13日上午10時正式啟動網(wǎng)上購房申請登記，接受申請時間7天，至6月20日上午10時截止。網(wǎng)申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn。
市住建委表示，未來五年，全市將進一步加大自住房供應力度，完成25萬套自住房供地，今年年內(nèi)要完成5萬套自住房供地。
■ 追問
在朝陽區(qū)工作家庭如何認定？
無論是面向京籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）還是新北京人無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）的配售，都涉及“在朝陽區(qū)工作家庭”這個定義。該標準如何認定？
根據(jù)申購公告，對于“在朝陽區(qū)工作家庭”的資格審核將按照以下方式認定：申購家庭全部成員中任意一名成員在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區(qū)為朝陽區(qū)，即可認定為“在朝陽區(qū)工作家庭”。申請人可提前登錄北京市人力資源和社會保障局官網(wǎng)查詢個人社保權益記錄以確定是否符合條件。家庭信息不符合申購條件或?qū)徍私Y(jié)果與承諾不符，不得參與選房。
申請人可登錄北京市人力資源和社會保障局官網(wǎng)（），點擊進入“社保個人權益記錄”，在“城鎮(zhèn)職工用戶登錄”界面填寫身份證號碼、密碼、附加碼等信息，進入“北京市社會保險網(wǎng)上社保查詢系統(tǒng)”，在“查詢管理”一項中點擊“個人基本信息查詢”，在查詢頁面中的最后一項中，就可以查閱自己單位的“所屬區(qū)”。以這次試點為例，查詢到“所屬區(qū)”顯示為朝陽區(qū)的，就可以認定為在朝陽區(qū)工作。
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