都說創業難創業難，今兒我們可是真的見識了創業有多難，幾名大學生想自己創業找個營生，看到有店鋪出租就與房東聯系，誰知道店鋪是租到手了，但自個兒卻被人忽悠慘了。
店主：“你看我店里的設備全是新的，還沒開張幾天呢就面臨失業了?！?/p>
現場這幾位店主分別是在今年4月到7月期間，租下了位于西安南郊電子一路附近栗原商業廣場的這幾間商鋪并與房東簽訂了租房合同，可沒想到，8月份就被通知要關門了。
店主：“現在水已經斷了，說如果再不搬走電也要斷了?！?/p>
記者：“現在我們來到了西安南郊電子一街附近的栗園商業廣場，我身邊這兩排一共有11間商鋪，其中有7間都是像這樣已經裝修好了，有些甚至已經開始營業了，八月中旬突然下達了一條封殺令，讓店主們措手不及，所以很多店主把設備什么的暫時存放在店里，而讓大家不能理解的是，這好端端的店鋪為何突然之間說拆就要拆了呢？找房東一打聽，所有人都傻眼了。”
店主：“說這房子是違建，要拆除。”
店主：“之前我的店鋪在圍墻那一片，后來說是違建拆了讓我搬來這里，現在又重新裝修還沒開幾天又說是違建又要拆，四個月拆兩次。”
從高新區規劃局出具的拆除違建決定書中可以看到，這些店鋪屬于違法建設?？傻曛鱾儽硎?，租房子之前他們并不知情。
店主：“之前我們是看這門口貼的招租的字樣過來的，房東也沒提前給我們說這房子有問題，現在房東說又找了個地方，就一個門頭要把我們四個店鋪全擠在一起，而且那個房子有沒有問題我們也不知道。”
解隨后記者電話聯系上了這位姓張的房東。
問題一：為何明知違建還要出租？
房東：“你要是糾結這個就等于是不想談了，那咱也就沒必要說了。”
問題二：如何補償商戶？
房東：“8月18號晚上我簽的拆除告知書，城管全部來了?！?/p>
店主：“你的意思只給我們退8月18號以后的房租？”
房東：“對。”
店主：“如果搬進新的店鋪新的裝修費用算誰的？”
房東：“都是你們自己掏，我只是給你們讓一個月的時間?！?/p>
問題三：新的商鋪是否有保障？
房東：“新商鋪是否合法，是否正規，這些相關的手續你都有嗎？”
店主：“沒有?！?/p>
房東：“能重新進商鋪進，實在不能進來我也不勉強。”
店主們說，他們都是大學生，才開始創業，當初看這里地段好價格也合適就租下來了，沒想到現在生意做不成，投入的資金眼看也要打水漂了。
店主：“這個店前后我已經投入八萬了。”
店主：“大概目前已經投資了十萬左右，我店里所有的設備都是新的，我不知道該何去何從?！?/p>
店主：“我店里全是凍貨，現在是沒辦法搬，因為我東西太多了。”
店主們遇到的情況，可真是有口難言，隨后記者就店主們遇到的這個問題咨詢了律師。
律師：“按照我國相關法律規定，如果租賃的房屋沒有取得建設工程規劃許可證的話那么相應的租賃合同是無效的。在這個事件中房東在這個基礎上承擔相應的賠償責任?！?/p>
對于創業期的年輕人，租房子時應該怎樣才能避免自己權益不受損害，我們的律師也給大家提了個醒。
律師：“首先大家在租房的過程中一定要首先看房屋是否取得了相應的權屬證明和相應的建設規劃手續，其次應該明確的跟房屋的所有權人或者房東的委托人來簽訂合同，第三要認清房屋的用途，不能用一些住宅或者其他非商業用途的房屋用于一些商業的經營 這樣也有可能會造成損失?！?/p>
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