中國重點(diǎn)城市甲級寫字樓租戶普查報(bào)告 重慶作為省會(huì)城市，近年來在經(jīng)濟(jì)方面的地位越來越突出，尤其是在一帶一路、長江經(jīng)濟(jì)等國家戰(zhàn)略帶動(dòng)下，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)水平不斷提升。而辦公市場需求也隨著入駐企業(yè)增加而逐漸回升，空置率有所下降。
近日，世邦魏理仕發(fā)布的《中國重點(diǎn)城市甲級寫字樓租戶普查報(bào)告|2017重慶》報(bào)告。報(bào)告顯示，2017年重慶優(yōu)質(zhì)（含甲級和乙級）寫字樓市場新增供應(yīng)約41萬平方米，較2016年回落38.7%，達(dá)到近5年新增供應(yīng)最低值。其中，位于江北嘴CBD的IFS多個(gè)塔樓于年內(nèi)相繼交付，推動(dòng)全市甲級寫字樓存量突破250萬平方米。在世邦魏理仕監(jiān)控的17個(gè)中國重點(diǎn)城市中，上述兩個(gè)數(shù)據(jù)均位列第六。
數(shù)據(jù)顯示，辦公需求自第二季度始逐步釋放，全年凈吸納量在新增供應(yīng)明顯回落背景下仍錄得34.5萬平方米，同比增長12.7%。活躍需求推動(dòng)平均空置率同比下跌1.6個(gè)百分點(diǎn)，報(bào)40.5%。
外企延續(xù)審慎經(jīng)營策略，全年對新增需求的貢獻(xiàn)率不足5%；中資企業(yè)憑借不斷提升的競爭力、承租能力和企業(yè)形象主導(dǎo)辦公市場，尤其是角力全球、跨國經(jīng)營的中資企業(yè)已成為租賃市場競相追逐的主要目標(biāo)。產(chǎn)業(yè)板塊，金融、專業(yè)服務(wù)與科技新媒體（TMT）分列全年新增需求前三大來源，占比分別為34%、26%、11%。
重慶寫字樓市場成熟度不斷提升，業(yè)主的租賃策略也不斷按照租客的需求去改變。除了CBD甲級寫字樓受租客歡迎以外，聯(lián)合辦公也在重慶迅速擴(kuò)張，受小微企業(yè)及工作室青睞。
來源：中華寫字樓網(wǎng)
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