自《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見(jiàn)》落地后，昨日海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)要求的通知》指出，各市縣政府要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省政府有關(guān)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施，對(duì)落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力、量?jī)r(jià)仍上漲過(guò)快的市縣，將提請(qǐng)省政府進(jìn)行約談問(wèn)責(zé)。
通知明確提出，各市縣政府要嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于做好房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》(簡(jiǎn)稱“房八條”)有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)決杜絕弄虛作假行為；各市縣房管(住建)部門要對(duì)本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行約談，督促其依法依規(guī)銷售，防止任何形式的宣傳炒作和哄抬房?jī)r(jià)行為，要疏導(dǎo)排隊(duì)購(gòu)房行為；此外，要繼續(xù)組織開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，加大巡查力度，重點(diǎn)打擊利用“房八條”以及中央新政惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)以及弄虛作假購(gòu)房的違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起。對(duì)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員要依法依規(guī)給予最嚴(yán)厲的處罰，直至清出海南市場(chǎng)。
上海易居(博客)研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，海南在全國(guó)屬于優(yōu)勢(shì)旅游市場(chǎng)，其地產(chǎn)市場(chǎng)同樣受到追捧。此次隨著海南“一區(qū)一港”的確定，更要防范樓市炒作，嚴(yán)管購(gòu)房市場(chǎng)，以防范各類投資投機(jī)需求的進(jìn)入。
具體內(nèi)容如下：
一、強(qiáng)化主體責(zé)任，落實(shí)量?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)
各市縣政府要切實(shí)擔(dān)負(fù)起房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主體責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省政府有關(guān)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施，各市縣要繼續(xù)嚴(yán)格按照海南省住建廳下達(dá)的調(diào)控目標(biāo)進(jìn)行調(diào)控。對(duì)落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力、量?jī)r(jià)仍上漲過(guò)快的市縣，海南省住建廳將提請(qǐng)省政府進(jìn)行約談問(wèn)責(zé)。
二、嚴(yán)格執(zhí)行“房八條”，強(qiáng)化審核和問(wèn)責(zé)機(jī)制
各市縣政府要嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于做好房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》(瓊建房〔2018〕81號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“房八條”)有關(guān)規(guī)定，要堅(jiān)決杜絕弄虛作假行為。對(duì)審核把關(guān)不嚴(yán)，甚至與中介機(jī)構(gòu)或購(gòu)房人串通違規(guī)銷售、規(guī)避限購(gòu)政策的政府工作人員，各市縣要依法依規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅處理，并將有關(guān)線索移送紀(jì)檢部門，對(duì)其單位、分管領(lǐng)導(dǎo)和主要領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行問(wèn)責(zé)。
三、加強(qiáng)屬地管理，防止炒作和哄抬房?jī)r(jià)
各市縣房管(住建)部門要對(duì)本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行約談，督促其依法依規(guī)銷售。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)要組織從業(yè)人員對(duì)“房八條”等政策進(jìn)行學(xué)習(xí)，防止任何形式的宣傳炒作和哄抬房?jī)r(jià)行為，要疏導(dǎo)排隊(duì)購(gòu)房行為，要將有關(guān)要求傳達(dá)到每一名銷售人員，做到全覆蓋，不留死角。
四、組織督查和明察暗訪，使政策落實(shí)到位
海南省住建廳將聯(lián)合省紀(jì)委派駐組一同組織相關(guān)人員對(duì)各市縣執(zhí)行“房八條”情況、房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)情況進(jìn)行不間斷督查和明察暗訪。對(duì)執(zhí)行政策不力的市縣政府、房管(住建)部門責(zé)任人員，海南省住建廳將提請(qǐng)省政府進(jìn)行約談或問(wèn)責(zé)。
五、開展專項(xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為
各市縣房管(住建)部門要繼續(xù)組織開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，加大巡查力度，重點(diǎn)打擊利用“房八條”以及中央新政惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)以及弄虛作假購(gòu)房的違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起。對(duì)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員要依法依規(guī)給予最嚴(yán)厲的處罰，直至清出海南市場(chǎng)。
六、加強(qiáng)輿情監(jiān)控、引導(dǎo)和預(yù)警，銷售數(shù)據(jù)每日一報(bào)
各市縣房管(住建)部門繼續(xù)加強(qiáng)與宣傳、網(wǎng)信、公安、工商等單位的溝通協(xié)作，加強(qiáng)輿情監(jiān)控和輿論引導(dǎo)，對(duì)不實(shí)信息進(jìn)行預(yù)警和查處，及時(shí)澄清，正面引導(dǎo)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。同時(shí)，各市縣商品住宅銷售數(shù)據(jù)要每日一報(bào)，海南省住建廳匯總后將及時(shí)上報(bào)省政府。
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