白云新城經(jīng)過(guò)十余年建設(shè)已現(xiàn)雛形，南部地區(qū)地塊已經(jīng)基本出讓完畢，北部地區(qū)規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整。近日，白云新城云城中一路以北區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃通過(guò)市政府審批并正式公布實(shí)施，新版規(guī)劃將白云新城北區(qū)片區(qū)的定位從原來(lái)的“宜居新城”調(diào)整為“總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)”，減少居住功能、增加了商業(yè)商務(wù)功能；同時(shí)強(qiáng)調(diào)要將白云山與白云新城連為一體，嚴(yán)控靠近白云山一側(cè)建筑高度。
白云新城或再增加一大型醫(yī)院
本次規(guī)劃用地位于白云新城北部地區(qū)，北至黃石路，東至白云大道南，西至潤(rùn)云路、花園路，南至云城中一路。片區(qū)南面布局眾多重量級(jí)的文化設(shè)施，包括已經(jīng)建成的白云國(guó)際會(huì)議中心、廣州城市規(guī)劃展覽中心、廣東省畫院；以及規(guī)劃中的白云文化廣場(chǎng)。
此前規(guī)劃將該片區(qū)定位為：云山西麓的宜居新城，廣州主城區(qū)北部公共服務(wù)中心。新版規(guī)劃減少了片區(qū)的居住功能，增加商業(yè)商務(wù)功能，規(guī)劃建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。據(jù)悉，該片區(qū)將增加產(chǎn)業(yè)空間，引入航空服務(wù)、軌道產(chǎn)業(yè)、電器制造等企業(yè)總部；未來(lái)白云新城地區(qū)將成為聯(lián)系國(guó)際航空樞紐，深度對(duì)接中心城區(qū)的港城一體化地區(qū)。
項(xiàng)目范圍總建筑面積257.53萬(wàn)平方米，其中二類居住建設(shè)量90.91萬(wàn)平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑量89.83萬(wàn)平方米，公共管理與公共服務(wù)用地建筑量53.35萬(wàn)平方米。公共服務(wù)設(shè)施也有所調(diào)整，規(guī)劃居住人口減少9600人，將1處36班小學(xué)、1處30班初中調(diào)整合并為1處中小學(xué)用地，同時(shí)增加區(qū)級(jí)、街道級(jí)公建配套設(shè)施，減少居委級(jí)公建配套設(shè)施。
批復(fù)的規(guī)劃中明確，3處用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地或其他功能用地，作為相關(guān)公共服務(wù)配套選址，待選址意向明確后，可按照明確后的用地性質(zhì)辦理國(guó)土規(guī)劃審批手續(xù)。記者了解到，其中兩處用地的意向?yàn)榫C合醫(yī)院選址，白云新城有望再增加一所大型醫(yī)院，具體地塊位于蕭崗村留用地南側(cè)地塊，以及藍(lán)天名苑東側(cè)地塊；還有一處用地意向?yàn)榘自茋?guó)際會(huì)議中心擴(kuò)容選址，位于會(huì)議中心北側(cè)組團(tuán)，現(xiàn)狀為舊廠，用地面積約為4.91公頃。
增3處大型公園和多處社區(qū)公園
白云新城位于白云山腳下，環(huán)境優(yōu)越。新版規(guī)劃也提出，進(jìn)行山城一體規(guī)劃，建設(shè)品質(zhì)城區(qū)。通過(guò)三個(gè)一體化設(shè)計(jì)——山城視廊一體化、開(kāi)敞空間一體化、慢行流線一體化，實(shí)現(xiàn)山城交融的目標(biāo)。增加公共開(kāi)敞空間和六條山城通廊，一條山景游線，增大蕭崗站公園規(guī)模，增加3處大型公園和多處社區(qū)公園；將白云新城與白云山連為一體，真正做到還白云山于民。
控高方面，優(yōu)化白云大道和云城東路兩側(cè)建筑高度，地鐵蕭崗站組團(tuán)控高由100~120米調(diào)整為45~100米，云城東路東側(cè)、云城北一路兩側(cè)控高優(yōu)化為20米。
白云新城自舊機(jī)場(chǎng)搬遷后14年間，共開(kāi)展了四輪規(guī)劃編制，經(jīng)過(guò)多年建設(shè)，城市骨架基本形成，并建成多個(gè)省市重點(diǎn)項(xiàng)目，包括白云國(guó)際會(huì)議中心、五號(hào)停機(jī)坪、廣州體育館、廣東畫院、廣州城市規(guī)劃展覽中心等。目前白云新城南部地區(qū)地塊已基本出讓完畢，有十多個(gè)工程正在建設(shè)中，包括市民廣場(chǎng)、白云區(qū)圖書館、廣州市新兒童活動(dòng)中心等。
隨著白云新城建設(shè)雛形初現(xiàn)，將帶動(dòng)周邊區(qū)域發(fā)展，從而形成“泛白云新城”概念。所謂的“泛白云新城”地區(qū)位于白云區(qū)南部，白云山西麓地區(qū)，范圍東至白云大道，南至廣園東路，西至石井河，北至白云四線，規(guī)劃范圍約43平方公里。有六個(gè)核心功能組團(tuán)：白云站周邊、白云新城南部地區(qū)、白云新城北部地區(qū)、廣州設(shè)計(jì)之都、白云新城核心區(qū)北延區(qū)、嘉禾望崗站點(diǎn)周邊。整個(gè)區(qū)域現(xiàn)有地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、規(guī)劃地鐵12號(hào)線、14號(hào)線。建設(shè)將分步進(jìn)行：做優(yōu)做好白云新城片區(qū)；以白云站建設(shè)為契機(jī)，推動(dòng)周邊城中村改造，連片發(fā)展；以軌道帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)發(fā)展，例如設(shè)計(jì)之都等組團(tuán)建設(shè)。
多家名企擬入駐“廣州設(shè)計(jì)之都”
廣州日?qǐng)?bào)訊 （全媒體記者湯南 通訊員云宣）昨日，廣州市白云區(qū)鶴龍街迎來(lái)建街五周年，鶴龍街黨群服務(wù)中心正式成立。記者從該街獲悉，備受關(guān)注的廣州市重點(diǎn)項(xiàng)目“廣州設(shè)計(jì)之都”建設(shè)有新進(jìn)展，今年6月，該項(xiàng)目一、二期核心區(qū)將全面動(dòng)工建設(shè)，目前，23家國(guó)內(nèi)外知名設(shè)計(jì)企業(yè)及協(xié)會(huì)已簽訂意向入駐協(xié)議。
位于白云區(qū)鶴龍街黃邊村的“廣州設(shè)計(jì)之都”占地1400畝，東望白云山，西連白云湖，地處廣深港澳科技創(chuàng)新走廊龍頭位置、臨近空港經(jīng)濟(jì)區(qū)創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)。該項(xiàng)目定位為華南首個(gè)“一帶一路”設(shè)計(jì)服務(wù)貿(mào)易中心和廣州首個(gè)B2B設(shè)計(jì)服務(wù)共享平臺(tái)。項(xiàng)目建成后將成為粵港澳大灣區(qū)規(guī)模最大的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集群。
“廣州設(shè)計(jì)之都”項(xiàng)目劃分為4個(gè)片區(qū)：一期采取村級(jí)工業(yè)園改造與歷史留用地指標(biāo)落地相結(jié)合的方式建設(shè)設(shè)計(jì)類總部區(qū)；二期通過(guò)土地收儲(chǔ)打造綜合類總部區(qū)；三期按照城市更新政策實(shí)施舊村莊微改造；四期建設(shè)教育、居住等配套服務(wù)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展。
廣東交通設(shè)計(jì)大廈是首個(gè)落戶廣州設(shè)計(jì)之都的總部，廣東交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院辦公室主任陳賢文稱，“設(shè)計(jì)之都定位高端，與我們的產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求相符，而且鶴龍街道無(wú)事不擾，有求必應(yīng)，是我們決定在這里興建總部辦公大樓的原因”。
鶴龍街相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年6月底，設(shè)計(jì)之都一、二期核心區(qū)將全面動(dòng)工建設(shè)，廣東交通設(shè)計(jì)大廈已完成拿地，正在走報(bào)批報(bào)建程序，很快可以開(kāi)工建設(shè)。目前，23家國(guó)內(nèi)外知名設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)及協(xié)會(huì)已簽訂意向入駐協(xié)議。同時(shí)，設(shè)計(jì)之都500畝地下空間大基坑也將于6月進(jìn)行大開(kāi)挖。
“從目前的發(fā)展勢(shì)頭來(lái)看，原規(guī)劃的設(shè)計(jì)之都面積已經(jīng)不太夠用了，目前相關(guān)部門正在研究‘拓園’計(jì)劃，設(shè)計(jì)之都范圍將向附近街道擴(kuò)大。”該負(fù)責(zé)人透露。
該街轄內(nèi)的另一重點(diǎn)項(xiàng)目廣州法律服務(wù)聚集區(qū)已基本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚。廣州律師大廈作為廣州法律服務(wù)聚集區(qū)標(biāo)志性建筑，亦是全國(guó)首個(gè)城市律師行業(yè)的地標(biāo)性建筑，目前進(jìn)駐機(jī)構(gòu)已達(dá)22家，白云區(qū)整個(gè)律師和律所增幅達(dá)70%，是一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)法律服務(wù)集聚區(qū)，行業(yè)標(biāo)桿。
來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)
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