共享辦公搭乘著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的東風(fēng)，在全球各大城市流行。
周一，共享辦公巨頭WeWork對外披露2018年業(yè)績。其中，營業(yè)收入增加到18億美元，而凈虧損也增加到19億美元，雙雙翻倍。
WeWork去年第四季度43%的營收來自美國以外的市場，而去年全年88%的營收則來自會(huì)員費(fèi)以及入駐者每月支付的使用費(fèi)。WeWork的入駐人數(shù)也從18.6萬人增長到去年的40.1萬人。
從披露的業(yè)績看，WeWork直到去年仍處于虧損的狀態(tài)。但所幸的是，它的背后有金主。
據(jù)美國CNBC報(bào)道，WeWork的商業(yè)模式繼續(xù)依賴私人投資者——日本軟銀集團(tuán)。后者已向WeWork注資100多億美元，其中包括今年的20億美元。在一些昂貴的市場，WeWork投入了大把現(xiàn)金。目前，WeWork已經(jīng)在全球425個(gè)地方擁有共享辦公空間。
但金主在今年對WeWork的支持力度大減。華爾街見聞此前提及，軟銀本計(jì)劃向WeWork投資160億美元，其中100億美元用于收購所有在外股份，另外的60億美元將在未來三年逐步注入WeWork公司。但今年1月突然 發(fā)生變化，最終投資被砍到20億美元。
在業(yè)務(wù)拓張方面，WeWork在今年1月宣布把品牌調(diào)整為The We Company，共包含三條獨(dú)立且不同的業(yè)務(wù)線：WeWork，主要包含辦公空間租賃部門；WeLive，目前經(jīng)營兩棟采用公社設(shè)計(jì)的公寓樓；WeGrow，在紐約市經(jīng)營一所小學(xué)。
值得注意的是，WeWork在盈利方面有提升的跡象。除了收取“租金”，公司去年在財(cái)務(wù)做賬方面將“社區(qū)調(diào)整”的息稅折舊攤銷前收益（Community Adjusted EBITDA）的利潤率從27%調(diào)高到28%，讓公司變得更有利可圖。
但就在本月，WeWork宣布裁員大約300名員工，約占其員工總數(shù)的3％。受裁員影響的部門包括美國WeWork的工程技術(shù)團(tuán)隊(duì)、產(chǎn)品和用戶體驗(yàn)設(shè)計(jì)部門。裁員的理由是公司在新一輪招聘計(jì)劃之前的調(diào)整。而今年WeWork計(jì)劃增加6000名新員工。
美國財(cái)經(jīng)博客ZeroHedge分析稱，現(xiàn)階段WeWork的目標(biāo)并非實(shí)現(xiàn)盈利，而是通過在全球“跑馬圈地”取得足以強(qiáng)勢的市場份額，之后再把競爭對手都趕出去，獲得行業(yè)最終的定價(jià)權(quán)以及更高的利潤率。換句話說，WeWork在追求壟斷市場份額的過程中人為地推遲了利潤的獲取時(shí)間。
信息來源：好租
京公網(wǎng)安備 11010502040384號(hào)