風云變幻，名噪一時的北京盤古大觀寫字樓將被整棟拍賣，參考價74.03億元，起拍價在參考價基礎上打了7折，為51.82億元。
阿里司法拍賣平臺信息顯示，北京市第三中級人民法院將于2019年8月19日至20日拍賣朝陽區(qū)北四環(huán)中路27號院5號樓房產(chǎn)。該棟樓即是著名的盤古大觀“龍首”，是一棟44層建筑面積13.93萬平方米的超5A寫字樓。
毗鄰鳥巢和水立方的地標建筑物盤古大觀，背后的江湖比建筑物的龍形造型更受關注。這場一個月后將舉行的拍賣，再次將盤古大觀背后的政商江湖往事拉回公眾視線。
“龍首”將拍
盤古大觀位于北四環(huán)中路、亞奧核心區(qū)，距離水立方僅180米，距離鳥巢500米，是千頃奧林匹克公園中心區(qū)的地標性城市綜合體。
整個盤古大觀項目建筑外形猶如一條巨龍，由1棟超5A寫字樓——“龍首”、3棟豪華公寓——“龍身”，1座盤古七星酒店及商業(yè)長廊——“龍尾”組成。項目總占地面積39360平方米，總建筑面積418484.70萬平方米。
掛上法拍網(wǎng)將在下月第一次拍賣的5號樓，即為盤古大觀“龍首”所在的超5A級寫字樓。該棟寫字樓建筑面積為13.93萬平方米，從-5層至39層一共有44層。公告顯示，該棟寫字樓將在8月19日10時起至8月20日10時在網(wǎng)上整棟拍賣，評估參考價為74.03億元，起拍價為51.82億元，保證金為1億元，增價幅度為500萬元。按參考價計算，每平方米價格為5.31萬元。
阿里拍賣信息顯示，本次拍賣由北京市第三中級人民法院執(zhí)行，標的物所有人是盤古氏投資。盤古氏投資（更名前為摩根公司）一手開發(fā)了盤古大觀這座地標性建筑，公司實際控制人更以盤古大觀為依托搭建了名動一時的“盤古會”。
未了之局
依據(jù) (2016)京03執(zhí)477號執(zhí)行裁定書，拍賣標的物所有人為盤古氏投資。被執(zhí)行人為北京盤古氏投資有限公司和北京政泉控股有限公司。申請執(zhí)行人為上海銀行北京分行和上海道誠二期股權投資中心（有限合伙）。企查查數(shù)據(jù)顯示，上海道誠二期股權投資中心（有限合伙）由中誠信托有限責任公司絕對控股。
上海銀行和上海道誠之所以成為申請執(zhí)行人，當源于與盤古氏投資實際控制人之間的債務糾紛。2013年5月，急于增資民族證券的盤古氏投資實控人，通過方正集團旗下的方正東亞信托融資，盤古大觀項目成為融資抵押物。2013年10月，方正東亞信托向上海銀行北京分行轉(zhuǎn)讓了這筆49億元為期兩年的債權。
此外，據(jù)財新此前報道，政泉控股在中誠信托亦有一筆25億元的債務。上述兩筆債務加起來為74億，恰好等于本次拍賣標的物評估價的74億。
2016年，上海銀行申請凍結、劃撥政泉控股、盤古氏投資的部分資產(chǎn)。北京市第三人民法院在2016年6月2日做出的(2016)京03執(zhí)477號執(zhí)行裁定書，認定北京市方圓公證處于2015年10月16日作出的（2015）京方圓執(zhí)字第0209號執(zhí)行證書已經(jīng)發(fā)生法律效力，裁定凍結、劃撥盤古氏投資和政泉控股應支付的債務、利息及執(zhí)行費用。若“采取上述措施后仍不足以履行生效法律文書確定的義務，則依法扣留、提取被執(zhí)行人北京政泉控股有限公司、北京盤古氏投資有限公司應當履行義務部分的收入或查封、扣押、凍結、拍賣、變賣其應當履行義務部分的其它財產(chǎn)。”
經(jīng)歷幾番申請執(zhí)行與不予執(zhí)行申請的法律拉鋸戰(zhàn)后，今年7月15日，北京市第三人民法院將拍賣公告掛網(wǎng)，盤古大觀寫字樓再次進入公眾視線。
值得一提的是，去年盤古大觀的40多套公寓和19套辦公地產(chǎn)曾被拿出進行批量法拍，最終因無人舉牌而流拍。因此，有法律屆人士表示，雖然公開拍賣是有利于保障實現(xiàn)債權人和債務人利益的方式，但這次標的物評估價和起拍價金額巨大，不能排除無人舉牌流拍的可能性。盤古大觀寫字樓是否會順利拍出，依然有待觀察。
來源：財聯(lián)社
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