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2019年一季度，北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，金融、信息服務(wù)、科技服務(wù)等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)增長較快，以該類產(chǎn)業(yè)為主的商圈寫字樓租金明顯上漲。

寫字樓市場需求逐步由核心區(qū)域向非核心區(qū)域轉(zhuǎn)移，帶動(dòng)非核心區(qū)域?qū)懽謽亲饨鸱€(wěn)中趨升，受此影響，核心區(qū)域?qū)懽謽枪?yīng)緊張狀況將在一定程度上得到緩解，租金上漲壓力亦將有所減輕。

隨著北京非首都功能疏解工作的持續(xù)進(jìn)行，未來北京四環(huán)內(nèi)將不再有新的商辦類用地，核心區(qū)域?qū)懽謽琴Y源愈加稀缺，這將為非核心區(qū)域（新興商圈）寫字樓市場提供較大的發(fā)展空間。

同時(shí)，非核心區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善升級(jí)，以通州商務(wù)區(qū)、麗澤金融商務(wù)區(qū)和望京中央商務(wù)區(qū)為代表的新興商圈逐步建成，其寫字樓市場發(fā)展迅速。 總體來看，在經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行及優(yōu)勢行業(yè)發(fā)揮重要帶動(dòng)作用的背景下，未來北京主要商圈寫字樓市場租賃需求將保持穩(wěn)定。

來源：中指研究院