香港觀塘市中心第4及5區(qū)商業(yè)項目招標時間或推遲至2021年
2019-09-10
遠行地產(chǎn)
8月27日，據(jù)香港市建局提交區(qū)議會的文件指，香港觀塘市中心重建計劃中的第4及5區(qū)商業(yè)項目，政府需收回土地及道路工程，最快須2021年第4季才完成清場，市場估計或推遲項目招標時間至2021年。
市建局指，政府在今年5月刊憲收回第5區(qū)的土地，在收回土地之后，當局則會向前業(yè)主或業(yè)權人發(fā)出補償建議。至于尚未遷出的違例建筑用戶，市建局亦曾與大部分會面商討，如果限期前尚未遷出，則會啟動相關程序收回土地。
同時，項目亦涉及一系列的道路工程，包括擴闊觀塘道等，而搬遷第4發(fā)展區(qū)內(nèi)的巴士站，小巴站及其他公共設施搬的工程，亦須于第2及3區(qū)在2021年首季落成后才進行。據(jù)市建局估計，整個第4及第5區(qū)的完成收地及清場，以及開展道路封閉及與政府簽訂地契工作需要去到2021年第4季才進行。
觀塘市中心重建第4及第5區(qū)項目規(guī)模多達216萬平方呎，當中第四區(qū)將建一幢辦公室及酒店大廈，預計提供約400個房間，第五區(qū)則將建樓面逾100萬方呎商場，規(guī)模較商場APM的63萬方呎樓面大。整個項目若不分拆招標，估值將達259億至300億港元，每呎樓面地價1.2萬至1.4萬港元。
來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
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