嘉捷科技園項(xiàng)目位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)涼水河和新鳳河交匯處，占據(jù)涼水河商務(wù)走廊的中心地帶，毗鄰奔馳，京東方等國際著名企業(yè)，與亦莊新生活區(qū)僅一河之隔。目前項(xiàng)目已動(dòng)工，部分建筑結(jié)構(gòu)封頂。嘉捷科技園寫字樓出租的最小面積？
嘉捷科技園項(xiàng)目是以研發(fā)、辦公為主，生產(chǎn)為輔的高科技園區(qū)；項(xiàng)目的規(guī)劃是將可持續(xù)的規(guī)劃理念和建筑藝術(shù)及生態(tài)技術(shù)有機(jī)結(jié)合在一起一種嘗試，通過更合理的、科學(xué)的規(guī)劃來減少大氣污染、結(jié)合氣候降低建筑物的能耗、結(jié)合周邊環(huán)境建立宜人的小氣候，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)綜合的結(jié)能效果；園區(qū)布局完整、規(guī)劃有序、負(fù)陰抱陽，在主體建筑大堂的頂部，采用了格柵式的可調(diào)節(jié)光線和儲(chǔ)存熱能的裝置，在其他建筑中，除了建筑的北立面，其他立面采用鋁制的遮陽板，百葉窗的角度也是可調(diào)節(jié)的。
嘉捷科技園項(xiàng)目是以研發(fā)、辦公為主，生產(chǎn)為輔的高科技園區(qū)，項(xiàng)目占地7.2公頃，總建筑面積8.4萬平方米，由12棟1500m2-5800m2的獨(dú)棟研發(fā)建筑、15000 平方米的辦公主樓、14000平方米的多層廠房及公寓、餐廳等配套建筑有機(jī)組成。
嘉捷科技園項(xiàng)目園區(qū)與城市公交系統(tǒng)有機(jī)銜接，合理的交通組織、可以減少用于運(yùn)輸?shù)哪茉?，并有益于人們的身體健康。本園區(qū)采用環(huán)形機(jī)動(dòng)車道與樹干形步行道有序排布的方式，使交通系統(tǒng)高效簡(jiǎn)捷。因擁有安全的人行道和自行車道，并留有充足的自行車車位，加大了員工乘公交車與騎自行車上下班的幾率。 項(xiàng)目的用地形狀極不規(guī)則，在充分分析園區(qū)各個(gè)建筑物的使用功能、地塊本身及周邊的環(huán)境，包括城市道路交通系統(tǒng)、城市景觀綠地系統(tǒng)、水文地質(zhì)情況等之后，進(jìn)行規(guī)劃，基本實(shí)現(xiàn)了土地集約利用。
項(xiàng)目充分利用陽光，空氣、水和綠色植物的作用，園區(qū)的自然通風(fēng)設(shè)計(jì)，是結(jié)合氣候與主導(dǎo)風(fēng)向進(jìn)行的，主體建筑兩側(cè)巨大的空間不僅作為交通通道，也為通風(fēng)留下了很好的通道。園區(qū)內(nèi)形成的小庭院，是安靜的綠色空間。項(xiàng)目合理利用場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的土方，除了可以減少建筑基地上清運(yùn)泥土帶來的額外經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也可以避免大批量地集中運(yùn)入其他替代材料，避免環(huán)境質(zhì)量退化和生態(tài)失衡。
建筑不只是單一存在的個(gè)體，它與構(gòu)成自然的許多秩序一樣，也是龐大秩序中的一個(gè)。中國風(fēng)水學(xué)的精髓便在于將人為的建筑活動(dòng)納入自然秩序，從而于矛盾中找尋到微妙的平衡點(diǎn)，求得建筑與環(huán)境間的和諧。項(xiàng)目依風(fēng)水之法：北有主樓，顯現(xiàn)出龍脈之意象。南有河流，將吉地環(huán)繞，負(fù)陰抱陽，形成聚氣之所。
項(xiàng)目主樓中庭可自然通風(fēng)，天氣較熱時(shí)，空氣從建筑底部或中間層進(jìn)入，在中庭自然上升，再從頂部排出。研發(fā)樓自然通風(fēng)示意。
天然通風(fēng)和自然采光在地下辦公空間中得到了很好的運(yùn)用，避免了陰暗和潮濕，同時(shí)增加室內(nèi)的溫暖。新風(fēng)系統(tǒng)和自然通風(fēng)系統(tǒng)良好的結(jié)合，為每個(gè)辦公空間提供了良好的通風(fēng)。
在研發(fā)樓弧形中庭的地面，設(shè)計(jì)了水池，進(jìn)入室內(nèi)的熱量被地面的水面吸收，在夜間，水面釋放出熱能，用于室內(nèi)采暖。裝有太陽能熱水器的裝置應(yīng)用于東側(cè)的宿舍區(qū)。
四種遮陽系統(tǒng)、利用百葉調(diào)節(jié)陽光。四種遮陽方式均采用室外懸掛遮陽片的形式。
北京嘉捷科技園寫字樓出租信息：
樓盤地址：大興區(qū)西環(huán)南路26號(hào)院-21
嘉捷科技園租金：3.00元/m2/天 起
嘉捷科技園租賃電話：010-5290 6999
占地面積：84000㎡
地上層數(shù)：20層
出租面積：100 - 1200 ㎡
物業(yè)等級(jí)：乙級(jí)
竣工時(shí)間：2006
商圈： 馬駒橋
附近地鐵站：
距離地鐵亦莊線同濟(jì)南路站913米
附近公交站：
中國移動(dòng)公交站211米途經(jīng)公交車：通31路
馬駒橋涼水河橋公交站391米途經(jīng)公交車：郊87路
專96路
米拉小鎮(zhèn)公交站739米途經(jīng)公交車：通31路
興業(yè)街公交站770米途經(jīng)公交車：開發(fā)區(qū)4路
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