一季度廣州寫字樓租金環比上漲 空置率改善
2019-04-10
遠行地產
2019年第一季度，廣州寫字樓市場成交活躍，空置率繼續改善。而在倉儲物業市場中，南沙區需求前景看好，是未來熱門的倉儲區域之一。
第一季度，位于琶洲的廣報中心落成，為甲級寫字樓市場帶來6.8萬平方米的新增辦公面積。新供應的預租成績理想，有多家知名租戶進駐。租金方面，廣州租金環比上升0.4%至每月每平方米169.8元；其中琶洲區域的甲級寫字樓租金增長達到環比1.4%，為各商務區之首。
得益于市場的吸納，廣州空置率環比下降0.3個百分點到5.5%。未來6個月，位于金融城的兩個項目交付，辦公面積共15萬平方米，新供應將小幅推高全市空置率。
位于南沙和從化的兩個倉儲物業將在半年左右落成，總面積約4.3萬平方米，新增供應量對全市空置率的影響有限。未來3年，廣州年平均供應量為14萬平方米，較2018年的峰值有回落，而超過45%的新增面積將位于南沙。
在房地產投資市場，廣州本季度僅錄得一宗大宗成交，位于花都的一宗商業裙樓，共1.2億元總價。
來源：中新社
京公網安備 11010502040384號