進入7月以來,多個機構(gòu)發(fā)布上半年寫字樓市場報告,報告顯示,隨著各城市供應(yīng)量的大幅增加以及眾多P2P公司的退出、實體經(jīng)濟的放緩,多地寫字樓空置率創(chuàng)出近年新高。據(jù)高力國際數(shù)據(jù)顯示,上半年北京寫字樓整體空置率環(huán)比上升0.9個百分點至11.5%,是8年以來的最高值。世邦魏理仕CBRE最新發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示,今年上半年,上海優(yōu)質(zhì)寫字樓市場空置率同比升至18%,創(chuàng)下近10年新高。
世邦魏理仕華東區(qū)顧問及交易服務(wù)辦公樓部主管張越分析,G20峰會釋放的積極信號將增強全球市場信心,同時上海將增設(shè)自貿(mào)區(qū)新片區(qū),也將促進港口、交通、物流行業(yè)的快速發(fā)展。雖然下半年仍有新增供應(yīng)面積,但在全球經(jīng)濟釋放新動能的影響下,預(yù)期租賃活動將重現(xiàn)活躍跡象。
雖然市場數(shù)據(jù)并不樂觀,但方糖小鎮(zhèn)依靠租期靈活、辦公設(shè)備配備齊全、節(jié)約辦公成本等優(yōu)勢,上半年方糖小鎮(zhèn)旗下的近30個社區(qū)整體運營均表現(xiàn)良好,出租率一直處于同行的高位。
據(jù)統(tǒng)計,北京方糖釣魚臺社區(qū)的出租率保持在85%的水平,上海徐家匯藝術(shù)社區(qū)的出租率維持在90%以上,而阿里巴巴虹橋神鯨空間社區(qū)的出租率更是高達95%以上。更值得稱贊的是,虹口建邦社區(qū)出租率一直維持在100%。
另據(jù)了解,方糖小鎮(zhèn)于近期正式發(fā)布了第三代創(chuàng)新辦公產(chǎn)品“科創(chuàng)小鎮(zhèn)”,并推出了兩個新品:一個是與燦輝國際聯(lián)合打造的燦輝方糖小鎮(zhèn)汽車小鎮(zhèn)(西虹橋),另一個是與株洲軌道公司聯(lián)合打造的方糖軌道小鎮(zhèn),在這兩個都超過3萬平米的大體量項目中,策劃、定位、設(shè)計、招商和運營都由方糖小鎮(zhèn)全權(quán)負責(zé)。
方糖小鎮(zhèn)認為,寫字樓的高空置率是考驗運營商內(nèi)功的試金石,憑借超過12年的寫字樓、園區(qū)運營經(jīng)驗,方糖小鎮(zhèn)的團隊有信心在運營為王的時代全面勝出。
來源：北國網(wǎng)
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